Transparencia verificable
Cómo verificamos cada desarrollo antes de publicarlo
Toda la competencia dice que te acompaña en el proceso. Nosotros preferimos mostrar el proceso: este es el protocolo que aplicamos a cada propiedad antes de que llegue al catálogo, y el estado de cada revisión es público en la ficha correspondiente.
Etapa 1
Identidad y trayectoria del desarrollador
Quién está detrás del proyecto: razón social, años de actividad, proyectos entregados y proyectos activos. Si un desarrollador no puede mostrar entregas anteriores, eso queda dicho en la ficha.
Etapa 2
Matrícula del inmueble
El registro público de la propiedad del terreno en el Cartório de Registro de Imóveis: titularidad, gravámenes y anotaciones. Es el punto de partida de cualquier verificación seria.
Etapa 3
Registro y memorial de incorporação
En Brasil, vender unidades en construcción exige archivar antes el registro de incorporação junto con el memorial (la descripción técnica completa del proyecto). Verificamos que existan y a qué proyecto corresponden.
Etapa 4
Condiciones comerciales documentadas
Tabla de pagos, contrato modelo e índice de ajuste aplicable. Lo que se firma tiene que coincidir con lo que se publica.
Etapa 5
Estado visible en cada ficha
Cada documento aparece con su estado — verificado, recibido, revisión pendiente o no disponible — junto con la fecha de revisión y el responsable. Lo que falta también se muestra: la ausencia de un documento es información.
Etapa 6
Actualización periódica
La información sensible (precios, disponibilidad, avance de obra, documentos) lleva fecha. Cuando algo queda desactualizado, la ficha lo marca como “actualización requerida” en lugar de sostener datos viejos.
El alcance, dicho con honestidad
Nuestra revisión documental es informativa: organiza y expone la documentación pública y la provista por el desarrollador, con fecha y responsable. No es una auditoría legal integral ni un aval, y no reemplaza el asesoramiento legal, fiscal o financiero independiente que recomendamos para toda operación.
Nunca vas a ver en esta plataforma la palabra “garantizado” ni un sello de “aprobado legalmente” sin el respaldo profesional concreto que lo sostenga. Cuando un documento no está, la ficha lo dice.
[Metodología en evolución: el detalle de responsables profesionales de la revisión — corretor con CRECI y asesoría jurídica — está pendiente de confirmación y se publicará en esta página.]
Vé el protocolo aplicado
Abrí cualquier ficha del catálogo y revisá su sección de verificación documental.